首先,买房子是需要交税的,主要是涉及到 契税、个人所得税 和 土地增值税 三种税项。下面我们来逐一了解一下。
1、契税:也就是房产买卖税,买房子需要缴纳契税,其税率一般为房屋交易价格的1%-3% 不等,具体如下表:
房屋面积 | 税率 |
---|---|
90平米以下 | 1% |
90-144平米 | 1.5% |
144-200平米 | 3% |
200-500平米 | 3% |
500平米以上 | 3% |
2、个人所得税:是指个人因出售或者转让房产而取得的所得需要缴纳的税款,税率一般为20%,但特殊情况下会有所减免。比如,如果一套房在售出前满两年,则个税可减免。
3、土地增值税:售屋时,如果能够获得相应的增值收益,就要缴纳土地增值税。但是,对于普通住房来说,如果已经在注销名下超过5年,缴纳土地增值税的义务就会减轻。
买房子需要交税,但是不用太过担心,获得相应的房产权,这样的付出也是值得的。